Estrategias.
Nuestra Visión
Adoptamos un enfoque riguroso y ascendente para la selección de inversiones. Cada oportunidad se evalúa no solo en función de sus parámetros financieros, sino también de los fundamentos del mercado, las tendencias estructurales y el potencial a largo plazo.
Al anticipar la evolución de los mercados, nuestro objetivo es asegurar las ventajas de ser los primeros en actuar y crear carteras resilientes y sostenibles para nuestros inversores.
Estrategias
de Inversión
Vivienda
Invertimos en activos residenciales y terrenos con potencial de desarrollo, centrándonos en soluciones multifamiliares, de construcción para la venta (BTS), de construcción para el alquiler (BTR) y de vivienda flexible. Nuestros activos residenciales se encuentran en mercados de alto crecimiento, como España, Italia y Estados Unidos, y combinan una generación de ingresos estable con una revalorización del capital a largo plazo.
Distressed
Gibbon cuenta con una amplia experiencia en la gestión de oportunidades inmobiliarias en dificultades, incluyendo REO (propiedades inmobiliarias en propiedad), NPL (préstamos morosos) y promociones en curso (WIP).
Nuestro equipo ha sabido manejar con éxito situaciones complejas, como activos ocupados ilegalmente, proyectos incompletos y exposiciones morosas, liberando valor donde otros ven riesgo. Al combinar nuestra experiencia jurídica, técnica y financiera, somos capaces de reestructurar, reposicionar y monetizar activos en dificultades, generando rendimientos oportunistas para nuestros inversores y mitigando al mismo tiempo el riesgo de pérdida.
Hostelería
Nuestra estrategia hotelera se centra en adquisiciones de valor añadido y en el reposicionamiento de hoteles en el sur de Europa. Nos centramos en grandes activos individuales y carteras con potencial de mejora operativa, reposicionamiento de capital y mejora de la marca. Nuestra trayectoria incluye colaboraciones con marcas globales como Hard Rock, IHG y Hyatt, así como asociaciones innovadoras con operadores locales.
Industrial & Logística
Invertimos en centros logísticos y activos industriales en toda Europa, Suiza y el Reino Unido. Alquilados por empresas de primer orden y reconocidas a nivel mundial, estos activos proporcionan flujos de ingresos resistentes y un potencial de valor añadido a largo plazo. La conectividad estratégica y la creciente demanda de logística sustentan esta cartera.
Origen
A lo largo de los años, hemos cultivado una amplia y fiable red de participantes en el mercado —entre los que se incluyen bancos, prestamistas, promotores, operadores y socios institucionales— en España, Portugal, Italia y el resto de Europa. Esta red, combinada con nuestra probada reputación, nos da acceso a oportunidades antes de que lleguen al mercado abierto.
Nuestra capacidad para localizar transacciones en una fase temprana nos permite entablar negociaciones bilaterales, estructurar acuerdos con mayor flexibilidad y garantizar condiciones atractivas para nuestros inversores. Aprovechando nuestra presencia local, nuestro profundo conocimiento del mercado y nuestras relaciones duraderas, identificamos constantemente inversiones únicas a las que otros no pueden acceder, lo que nos permite obtener rendimientos superiores y crear valor sostenible.
Del ruido a la claridad, dando forma a los acuerdos y haciendo valer nuestro valor.
Todos los mercados generan ruido. Nosotros lo eliminamos con experiencia, criterio y selectividad, persiguiendo solo las oportunidades que realmente crean valor.
En Gibbon, la originación no se basa en el volumen, sino en la precisión: transformar innumerables posibilidades en un puñado de inversiones de alta convicción.
Top of Funnel – Oportunidades de mercado
– 100 % de las oportunidades evaluadas
– Amplio acceso a la red: bancos, promotores, prestamistas, operadores, socios
– Combinación de operaciones en el mercado y fuera del mercado
Selección inicial
– Evaluación rápida de los fundamentos
– Alineación con las tendencias del mercado
– Viabilidad normativa/legal
– Porcentaje eliminado aquí: ~70-80 %
Due Diligence Detallada
– Modelización financiera y pruebas de resistencia
– Análisis técnico y jurídico
– Revisión de ESG y cumplimiento normativo
– Porcentaje eliminado aquí: ~15-20 %
Comité de Inversiones
– Evaluación multifuncional
– Calibración del riesgo/rendimiento
– Alineación con los mandatos de los inversores
– Solo avanzan unas pocas oportunidades seleccionadas
Ejecución
– Negociación (a menudo bilateral)
– Estructuración y financiación de acuerdos
– Plan de gestión activa de activos
Resultado – Inversiones
– <5 % del flujo inicial de operaciones
– Inversiones de alta convicción con sólidos fundamentos
– Diseñado para la creación de valor a largo plazo y rendimientos oportunistas